- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA LOTE CON CASA A REFACCIONAR B. SAN ISIDRO
VENTA LOTE CON CASA A REFACCIONAR B. SAN ISIDRO
José Penna 900 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 420 m²
Casa en San Isidro, 5 ambientes, 110 m², USD 287.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.609 contra USD 2.119 de la mediana (+23,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.119
- Mediana m²
- 117 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 287.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.945
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.418
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.011.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Penna 900, San Isidro, Buenos Aires