Casa en alquiler en La Horqueta · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.500

Casa en alquiler en La Horqueta · 5 ambientes

Casa en Alquiler Barrio Cerrado San Juan (Santa Rita)

Carlos Tejedor al 400 (Bº San Juan) · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta, 5 ambientes, 320 m², USD 4.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 2.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.400/mes
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Horqueta

Descripcion

Muy linda casa en pequeño barrio cerrado de ocho casas en excelente ubicación con muy buenos accesos. Planta Baja: Hall, toilette de recepción, living con grandes ventanales al jardín. Comedor con puertas corredizas al living. Escritorio o family de muy buena dimensiones. Cocina. Lavadero separado con entrada de servicio desde la cochera. Dependencia de servicio con baño completo. Cochera cubierta para dos autos Planta Alta : Gran hall de distribución como para armar un estar en planta alta. Dormitorio principal con muy buen vestidor y baño en suite. Suite junior. Dos dormitorios más que comparten un baño completo compartimentado. Exterior: Lindisimo pulmón de manzana orientado al norte. Galería con parrilla. Pileta. Espacio de tendido con acceso desde el lavadero. Baño para pileta. Varios: *Sala de máquinas *Calefacción y frío central por aire Gastos: (valores aproximados a agosto 2026) ABL: $250.000Expensas: $505.000 Requisitos: -Demostración de ingresos. -Garantía propietaria. -1 mes de alquiler por adelantado. -Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a cargo del inquilino). -Ajustes a convenir según tipo de contrato. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Código Civil y Comercial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.200· 11 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Spot9 min · 598 m
Servicompras10 min · 622 m
La Nueva Margarita10 min · 640 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 142 m
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · especial · privada6 min · 387 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada6 min · 393 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita5 min · 299 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico11 min · 687 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Horqueta

Mediana del barrio
USD 3.100
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de las casas en alquiler en La Horqueta es USD 3.100, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Horqueta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Tejedor al 400 (Bº San Juan), La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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