VENTA CASA TIPO PH 4 AMBIENTES-SAN ISIDRO- PERMUTA
Casa en venta
USD 208.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA TIPO PH 4 AMBIENTES-SAN ISIDRO- PERMUTA

Maestro Santana 500 · San Isidro, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 4 ambientes, 137 m², USD 208.000 (comparada contra 442 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 276.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.518 contra USD 2.061 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
442
Mediana precio
USD 276.500
Mediana precio/m²
USD 2.061
Mediana m²
140 m²
Comparar con 442 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Cecilia Castellano CMCPSI 7137 • Contacto: Jennifer Riga Venta casa, tipo PH bajo reglamento de copropiedad totalmente independiente. La misma cuenta en PB con: • Amplio Living -Cocina separada • Comedor con salida al patio interno -toilette En 1 piso: • Dormitorio principal con baño en suite, más amplio balcón. • Dos amplios dormitorios • Baño completo EXCELENTE UBICACIÓN EN UN BARRIO TRANQUILO DE CASAS BAJAS. VARIEDAD DE MEDIOS DE COMUNICACIÓN. LAS MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.863.923/mes

Necesitas ingresos por $ 7.455.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Santana 500, San Isidro, Buenos Aires

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