VENTA CASA TIPO PH 4 AMBIENTES-SAN ISIDRO- PERMUTA

Casa en venta

USD 208.000

= $ 320,9 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

VENTA CASA TIPO PH 4 AMBIENTES-SAN ISIDRO- PERMUTA

Maestro Santana 500 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 137 m²
Sup. total: 187 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 4 ambientes, 137 m², USD 208.000 (comparada contra 398 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 278.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.518 contra USD 2.055 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 398
Mediana precio: USD 278.000
Mediana precio/m²: USD 2.055
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 398 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta casa, tipo PH bajo reglamento de copropiedad totalmente independiente. La misma cuenta en PB con: • Amplio Living -Cocina separada • Comedor con salida al patio interno -toilette En 1 piso: • Dormitorio principal con baño en suite, más amplio balcón. • Dos amplios dormitorios • Baño completo EXCELENTE UBICACIÓN EN UN BARRIO TRANQUILO DE CASAS BAJAS. VARIEDAD DE MEDIOS DE COMUNICACIÓN. LAS MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664

Precio del aviso: USD 208.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.034
Sellos y tasas~1%: USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.822.805/mes

Necesitas ingresos por $ 7.291.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,8% anual

Alquiler esperable

USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Santana 500, San Isidro, Buenos Aires

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