Casa en venta

USD 300.000

= $ 460,6 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Venta, casa en las Lomas de San Isidro.

America 200 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 212 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 4 ambientes, 175 m², USD 300.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 357.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 2.116 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 150
Mediana precio: USD 357.500
Mediana precio/m²: USD 2.116
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 150 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN SAN ISIDRO, BUENOS AIRES La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional. Ubicada en la zona residencial de Lomas de San Isidro, ofrece buenos accesos y servicios cercanos. En planta baja dispone de living-comedor, cocina con gran capacidad de guardado con muebles funcionales, bien distribuidos y es sumamente luminosa. Está equipada con horno eléctrico Atma con Display y hornallas a gas Lavadero independiente., un dormitorio y un baño completo. Los ambientes tienen buena ventilación y circulación. En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales y un segundo baño. Al fondo, la casa cuenta con patio, terraza y una segunda edificación que puede utilizarse como dependencia, lavadero o espacio de guardado, ideal para usos múltiples. *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,2% anual

Alquiler esperable

USD 3.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

America 200, San Isidro, Buenos Aires

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