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VENTA CASA TIPO PH 4 AMBIENTES-SAN ISIDRO- PERMUTA
Casa en venta
USD 208.000
= $ 325,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

VENTA CASA TIPO PH 4 AMBIENTES-SAN ISIDRO- PERMUTA

Maestro Santana 500 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 4 ambientes, 137 m², USD 208.000 (comparada contra 433 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.518 contra USD 2.054 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
433
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
140 m²
Comparar con 433 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta casa, tipo PH bajo reglamento de copropiedad totalmente independiente. La misma cuenta en PB con: • Amplio Living -Cocina separada • Comedor con salida al patio interno -toilette En 1 piso: • Dormitorio principal con baño en suite, más amplio balcón. • Dos amplios dormitorios • Baño completo EXCELENTE UBICACIÓN EN UN BARRIO TRANQUILO DE CASAS BAJAS. VARIEDAD DE MEDIOS DE COMUNICACIÓN. LAS MEDIDAS PUBLICADAS SON APROXIMADAS A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.854/mes

Necesitas ingresos por $ 7.391.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Santana 500, San Isidro, Buenos Aires

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