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Venta Casa 4 ambientes Boulogne con pileta y jardin
Loria 2100 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en San Isidro, 3 dormitorios, 128 m², USD 169.000 (comparada contra 389 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 2.016 de la mediana (-34,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 09/10/2026 (de USD 180.000 a USD 169.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 389
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.016
- Mediana m²
- 135 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.912.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 180.000 → USD 169.000-6.11%
Ubicacion
Loria 2100, San Isidro, Buenos Aires