Venta Casa 4 ambientes Boulogne con pileta y jardin
Casa en venta
USD 169.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Casa 4 ambientes Boulogne con pileta y jardin

Loria 2100 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 dormitorios, 128 m², USD 169.000 (comparada contra 389 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 2.016 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 09/10/2026 (de USD 180.000 a USD 169.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
389
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.016
Mediana m²
135 m²
Comparar con 389 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Boulogne, reciclada hace aproximadamente dos años y en excelente estado, con una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del jardín. La propiedad cuenta con cochera cubierta con capacidad para un auto, con posibilidad de albergar dos vehículos pequeños. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con salamandra, que aporta calidez y personalidad al ambiente. Una barra desayunadora integra y a la vez delimita el sector de cocina, de diseño moderno y equipada con muebles bajo y sobre mesada, horno y cocina eléctrica con sensores. Desde este sector se accede al lavadero cerrado y a una galería cubierta con ventanales, que genera una conexión directa con el exterior. El jardín ofrece un amplio espacio verde y una pileta de gran tamaño, ideal para disfrutar y aprovechar los momentos al aire libre. En el nivel principal se encuentran dos dormitorios, ambos con placard, y dos baños completos. A través de una escalera se accede al tercer dormitorio, incorporado posteriormente a la propiedad, que cuenta con vistas tanto hacia el jardín como hacia el frente. Ubicada en una zona con buen acceso a distintos servicios, la propiedad cuenta con cercanía a varias líneas de colectivo, comercios, colegios como el Sagrado Corazón de Jesús y la estación de tren de Boulogne. Una casa reciclada, con ambientes funcionales, detalles modernos y un gran espacio exterior, ideal para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar en Boulogne. Responsable Javier L Godoy CSI 4784 Entre calles: Castillo y Los ceibos Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.149/mes

Necesitas ingresos por $ 5.912.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 180.000USD 169.00027 de ago de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 180.000 → USD 169.000-6.11%

Ubicacion

Loria 2100, San Isidro, Buenos Aires

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