Casa una planta beccar 3 amb
Casa en venta
USD 290.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa una planta beccar 3 amb

Juan José Díaz 1200 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 ambientes, 110 m², USD 290.000 (comparada contra 204 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,0% por encima de la mediana del set (USD 189.500). El m² sale USD 2.636 contra USD 1.884 de la mediana (+39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
204
Mediana precio
USD 189.500
Mediana precio/m²
USD 1.884
Mediana m²
105 m²
Comparar con 204 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Belen Rousseaux En juan Jose Diaz. 1263 , esta casa , plantada en una planta Sobre Terreno de 222 m2 110 m2 cubiertos El frente es de 8,66 m2 25 de fondo En la entrada tenemos un guardacoche y jardin al frente de la casa Living y dormitorio Segundo dormitorio Baño Tercer dormitorio Cocina Comedor diario con salida al jardin Jardin con espacio y parrilla Para todos los que buscan casa en Planta baja En buenas condiciones RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.581.277/mes

Necesitas ingresos por $ 10.325.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
You and Me · Juan Jose Diaz1 min · 74 m
Esquina Diaz · Juan Jose Diaz5 min · 302 m
Verduleria Virgen de Itati7 min · 424 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES CARMEN ARRIOLA DE MARIN · inicial · privada2 min · 130 m
INSTITUTO CARMEN ARRIOLA DE MARIN · primaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Castiglia12 min · 779 m
Plaza Mitre13 min · 817 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador13 min · 848 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado1 min · 59 m
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado6 min · 403 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Díaz 1200, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp