VENTA CASA 3 AMBIENTES SAN ISIDRO
Casa en venta
USD 219.900

VENTA CASA 3 AMBIENTES SAN ISIDRO

España 1000 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 ambientes, 92 m², USD 219.900 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 219.450). El m² sale USD 2.390 contra USD 2.271 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
36
Mediana precio
USD 219.450
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
97 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN SAN ISIDRO – APTO CRÉDITO Ubicada sobre la calle España, en una de las zonas más buscadas de San Isidro, esta propiedad combina ubicación, funcionalidad y potencial, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Desarrollada sobre un lote de 213 m², cuenta con 92 m² construidos y una distribución cómoda y versátil. Al ingresar, nos recibe un living amplio, con buena luz natural, seguido de una cocina independiente y espacios bien definidos que aportan practicidad al día a día. La propiedad principal dispone de una habitación y un baño completo. Al frente dispone de otra habitación, que se puede utilizar como cuarto, sala de estudio... con un baño totalmente independiente. La propiedad en total dispone de 2 habitaciones y 2 baños, que están distribuidos en diferente espacio. En el exterior, se destaca un jardín con parrilla, perfecto para disfrutar en familia o con amigos, y entrada vehicular con capacidad para dos autos. Cuenta con servicios de agua, gas y electricidad, y equipamiento como aire acondicionado. Una propiedad con gran potencial, en una ubicación privilegiada, que se adapta tanto a quienes buscan su hogar como a quienes necesitan combinar vivienda y trabajo. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.403
Precio del aviso
USD 219.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.322
Sellos y tasas~1%
USD 2.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.917.721/mes

Necesitas ingresos por $ 7.670.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 1000, San Isidro, Buenos Aires

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