VENTA CASA SAN ISIDRO 3 AMB PILETA NUEVO PRECIO
Casa en venta
USD 290.000

VENTA CASA SAN ISIDRO 3 AMB PILETA NUEVO PRECIO

Maestro Santana 1200 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 ambientes, 122 m², USD 290.000 (comparada contra 187 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 2.377 contra USD 1.684 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
187
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
113 m²
Comparar con 187 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

NUEVO PRECIO! Casa de tres ambientes con jardín, pileta y quincho en San Isidro. Ubicada sobre Maestro Santana al 1200, en una zona tranquila y residencial de San Isidro, con excelente conectividad: La casa cuenta con living comedor amplio y luminoso. Cocina semi-independiente, amplia, ofrece gran capacidad de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas. Dispone de dos habitaciones de muy buenas dimensiones: Habitación principal con placard y baño en suite con ducha. Segunda habitación también amplia, con placard. Además, posee un segundo baño completo con ducha. En el exterior se destaca un espacio pensado para disfrutar todo el año: Jardín Pileta. Quincho con parrilla y horno, techado y semicubierto. Galpón de guardado con baño con ducha, ideal como apoyo para la pileta La propiedad cuenta con cochera techada para dos autos y acceso lateral independiente directo al jardín, lo que brinda mayor practicidad y privacidad. Superficie por título de 270 m2 de lote. A pocas cuadras de Av. Centenario Rápido acceso a Av. Andrés Rolón Cercana a Av. Márquez, uno de los principales corredores de la zona La propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar. Agendá tu visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.576.335/mes

Necesitas ingresos por $ 10.305.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Santana 1200, San Isidro, Buenos Aires

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