ALQUILER CASA 3AMB-SAN ISIDRO-JARDIN-QUINCHO-GARAG
Casa en alquiler
USD 1.700

ALQUILER CASA 3AMB-SAN ISIDRO-JARDIN-QUINCHO-GARAG

3 de Febrero 1900 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 ambientes, 62 m², USD 1.700/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.850).

Historial de precio: Baja de 26,1% desde el 10/09/2026 (de USD 2.300 a USD 1.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.850/mes
Mediana m²
61 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN ISIDRO, BUENOS AIRES Casa ubicada sobre la calle 3 de Febrero en San Isidro, con una superficie total de 189 m² distribuida en 62 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 117 m² descubiertos sobre un terreno de 190 m². La propiedad, construida en 1950, se encuentra en excelente estado general. El acceso cuenta con cochera en la entrada. El living es espacioso y posee conexión para aire acondicionado, con amplios ventanales que permiten iluminación natural. La cocina es amplia, equipada con ventanal y hogar a leña que aporta calidez y confort a los ambientes. Las instalaciones de cañería han sido renovadas recientemente, garantizando funcionalidad óptima. Las dos habitaciones son de generosas dimensiones, ambas con placard empotrado y ventanales. El baño es completo. La propiedad cuenta con puerta blindada en el acceso principal. El espacio exterior incluye un quincho semicubierto con área destinada a lavado, jardín y un cuartito para guardado de elementos. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad y gas. La seguridad es de 24 horas con una contribución aproximada de 150.000 pesos mensuales. No hay expensas adicionales. Se aceptan mascotas. Condiciones de alquiler: un mes de depósito, un mes de alquiler adelantado, seguro de caución e ingresos comprobables.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.1% total
USD 2.300USD 1.70003 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 2.300 → USD 2.000-13.04%
  2. 08 de oct de 2026USD 2.000 → USD 1.700-15.00%

Ubicacion

3 de Febrero 1900, San Isidro, Buenos Aires

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