P Proppies
Casa en venta en San Isidro Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 800.000
= $ 1.217,3 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,7 M

Casa en venta en San Isidro Centro · 1 ambiente

Casa - S.Isi.-Centro

Laprida 63 · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Centro, 1 ambiente, 480 m², USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 635.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 720 de la mediana (+131,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 635.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
882 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Isidro Centro

Descripcion

Características de este tipo de propiedad, sobre un lote de 11,25 mts. de frente y 42,70 mts de fondo, con una superficie aproximada de 480 mts2, tratándose de una casa de estilo, de 2 plantas, con sala, comedor, escritorio, cocina, dependencia de servicio, galería en planta baja, 2 dormitorios,, baño, hall y terraza en planta alta, jardín, y otra construcción al fondo con hall, 2 dormitorios, vestíbulo, cocina y baño en planta baja, y hall, 2 dormitorios y baño en planta alta. CMCPSI 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.914.898/mes

Necesitas ingresos por $ 27.659.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Coto · Jorge Newbery 5556 min · 399 m
Full · Avenida Bernabe Marquez 11959 min · 546 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3899 min · 608 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada15 min · 934 m
Espacios verdes
Canil14 min · 895 m
Plaza Alsina14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro Centro

Mediana del barrio
USD 415.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro Centro es USD 415.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Laprida 63, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro Centro

Busquedas relacionadas

USD 800.000
Casa en venta
WhatsApp