Casa en venta y/o alquiler en victoria - san fernando
Propiedad en alquiler
USD 5.000

Casa en venta y/o alquiler en victoria - san fernando

Miguens al 3600 , Victoria · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 5.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 4.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4.750/mes
Mediana m²
341 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA DE CATEGORíA EN VICTORIA A 1 CUADRA DE AV. LIBERTADOR, 1 cuadra de coto , zona súper residencial . Excelente propiedad ubicada en Miguens 3654, Victoria, sobre dos lotes unificados con 699 m2 de terreno. Una casa moderna, luminosa y con ambientes amplios, pensada para disfrutar tanto el interior como el jardín. Planta baja Gran living-comedor de doble altura, con barra y ventanales de piso a techo con vista al jardín Escritorio Toilette Amplia cocina independiente Ascensor Excelente espacio de guardado Gran jardín con pileta, deck y galería semicubierta con parrilla. Además, cuenta con 4 cocheras cubiertas y acceso directo al fondo. Planta alta Master suite con gran vestidor enorme , baño con jacuzzi y terraza . 2 dormitorios en suite, ambos con vestidor y su baño moderno . Ambiente adicional ideal como 4.o dormitorio, gimnasio u oficina. Detalles de categoría en toda la casa . 336 m2 cubiertos 138 m2 semicubiertos 699 m2 de terreno Pisos de porcelanato y madera Aberturas con DVH Climatización frío/calor Ascensor propio . Ubicación privilegiada en Victoria, a solo una cuadra de Av. Libertador. Una propiedad con excelentes espacios, gran jardín y detalles de categoría, ideal para disfrutar en familia. Realmente única en su estilo . El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguens al 3600 , Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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