Propiedad en venta en San Isidro Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en San Isidro Centro · 5 ambientes

Venta en bloque de 2 ph en san isidro

25 de Mayo 535 , San Isidro Centro · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro Centro, USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.862
Mediana m²
138 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Isidro Centro

Descripcion

Venta en bloque de 2 PH en San Isidro Oportunidad única en una de las ubicaciones más buscadas de San Isidro, sobre la calle 25 de Mayo, a pasos de la estación del Ferrocarril Mitre, del Centro Comercial, de Dardo Rocha, transporte público, comercios, bancos y todos los servicios. Excelente entorno urbano y alta accesibilidad. La venta incluye dos PH independientes, ambos ubicados en un primer piso por escalera: PH 1 2 ambientes al frente Cocina Baño completo Living comedor con salida al balcón Dormitorio también con salida al balcón al frente sobre 25 de Mayo PH 2 3 ambientes en dos plantas al contrafrente Planta baja: Cocina Lavadero con balcón Living comedor Baño completo Doble circulación Planta alta: Dos dormitorios Ambos dormitorios cuentan con su toilette propio Ideal para renta, para combinar vivienda y trabajo, o para familias que necesiten dos unidades juntas. Excelente ubicación y gran potencial. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 535 , San Isidro Centro, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

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