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Propiedad en venta en Punta Chica · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
= $ 756,8 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M

Propiedad en venta en Punta Chica · 5 ambientes

Casa en venta, 4 ambientes. punta chica

Migues al 3500 , Punta Chica · Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Punta Chica, USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.042
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Punta Chica

Descripcion

Punta chicas: Vias a Libertador. entre Ricardo Rojas y Kennedy. Construcción solida de 10 mts de frente desarrollada en dos plantas. PB: Ingreso para un auto cubierto. Living y Comedor con salida a jardin, baño completo cocina amplia con comedor diario y salida a jardin. jardin con excelente pulmón de manzana, pileta riñon, al fondo parrilla galeria con chuarto de herramientos y o de servicio con baño ( para actualizar). PA: Hall de distribución, dormitorio principal con placard con vista a jardin, dos dormitorios con placard ambos con vista al frente, baño completo compartimentado, salida a balcón terraza con vista a jardines. (hoy el dormitorio principal se encuentra unido al dormitorio continuo). pisos de madera. NOTA: Ciertas imagenes fueron retocadas por IA. Juan Meyrelles Propiedades socio de GLOBAL RED DE INMOBILIARIAS. CMCPSI 6273 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.298.839/mes

Necesitas ingresos por $ 17.195.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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COLEGIO SANTA CRUZ · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO DE LA SANTA CRUZ · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Migues al 3500 , Punta Chica, Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires

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