Propiedad en venta en Olivos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Olivos · 5 ambientes

Venta casa 5 amb. olivos, impecable!

Díaz Vélez 2600, Olivos · Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 490.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 395.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
259 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Martina Herrera CASA EN VENTA 5 AMBIENTES OLIVOS BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Hermosa casa muy bien distribuida ubicada sobre Díaz Vélez, en una de las zonas más destacadas de la zona Norte. Su excelente calidad constructiva y de materiales le otorgan un diferencial notable, con todos los espacios amplios y luminosos, mantenida en óptimas condiciones. La planta baja comprende una cocina equipada con muebles de madera, horno eléctrico y anafes a gas, living amplio, estudio muy luminoso con acceso al frente, baño completo y cochera cubierta. El sector de fondo cuenta con un quincho con parrilla, bacha y espacio de guardado, además de un pequeño cuarto que funciona como segunda cocina. Los jardines en el frente y fondo brindan amplitud y versatilidad al espacio exterior. La planta alta alberga 3 dormitorios, dos de los cuales dan al frente y el principal al jardín, con un gran baño en suite con hidromasajes y amplio vestidor de madera de excelente calidad. Se complementa con 1 baño completo y 1 lavadero de dimensiones generosas con acceso al altillo para ser utilizado tanto como dormitorio extra, playroom o espacio de guardado. Entre las instalaciones destacadas se encuentran aires acondicionados frío calor en 4 ambientes, sistema de alarma interno y cámara de vigilancia para la puerta de acceso. Portón automático para garage y espacio para camioneta tanto en la cochera cubierta como en la descubierta. La propiedad cuenta con orientación Sur y disposición al frente, garantizando excelente iluminación natural. La superficie total es de 397 m², distribuida en 238 m² cubiertos, 38 m² semicubiertos y 121 m² descubiertos. Construida en 1992, la casa fue diseñada priorizando la calidad de los materiales para garantizar mayor durabilidad y solidez. Cuenta con todos los servicios disponibles: agua, electricidad y gas. Esta propiedad es ideal para una familia que disfrute de momentos al aire libre y reuniones, ya que sus espacios están diseñados para crear momentos únicos. Coordina una visita y descubre la calidad de vida que ofrece. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.294.107/mes

Necesitas ingresos por $ 17.176.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz Vélez 2600, Olivos, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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