Propiedad en venta en Lomas de San Isidro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 760.000
+ ARS 720.000 de expensas

Propiedad en venta en Lomas de San Isidro · 4 ambientes

Departamento - en pozo - las lomas/beccar

Urbana Las Lomas - Int. Neyer y Sucre , Lomas de San Isidro · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de San Isidro, USD 760.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,4% por encima de la mediana del set (USD 395.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.862
Mediana m²
147 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Lomas de San Isidro

Descripcion

URBANA LAS LOMAS Muy buena ubicación a 600m de la panamericana Ramal Tigre entre las bajadas intendente Tomkinson y José Ingeniero. El complejo marca un nuevo concepto de viviendas en San Isidro, de acuerdo con las tendencias mundiales que combinan lugares de vivienda con espacios comerciales y oficinas. Está implantado en un terreno de más de 15.000 m2 de parque, con una densa arboleda. Son 3 edificios, de 4 plantas cada uno, con un total de 72 unidades, con un promedio de superficie de 150m2 c/u. Cocheras en subsuelo. Los 3 edificios comparten el uso de la plaza perimetral en PB, con espacios de recreación y esparcimiento. Entre los amenities encontramos juegos para niños, pileta climatizada cubierta con solárium al aire libre, gym, SUM y estacionamiento de cortesía. Los departamentos, tienen amplias dimensiones, balcones aterrazados con parrilla, livings apaisados de muy buen metraje. Las unidades de planta baja tienen jardín privado. EL VALOR DE VENTA incluye 2 cocheras en Tandem (140 y 141 con Baulera) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.661.111/mes

Necesitas ingresos por $ 26.644.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urbana Las Lomas - Int. Neyer y Sucre , Lomas de San Isidro, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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