Departamento 4 ambientes en venta en san isidro
Propiedad en venta
USD 269.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en venta en san isidro

Chile 100, San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 269.000 (comparada contra 302 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
302
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
90 m²
Comparar con 302 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Oscar Montenegro DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN ISIDRO, BUENOS AIRES Departamento de 92 m² ubicado sobre la avenida Chile, en el corazón de San Isidro. La propiedad se emplaza en el octavo piso de un edificio de doce niveles, ofreciendo una posición estratégica que combina accesibilidad y la tranquilidad característica de la zona. La distribución cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, cocina independiente, living comedor y espacios de circulación bien proporcionados. Los 85 m² cubiertos se complementan con 7 m² semicubiertos, brindando flexibilidad en el uso de los espacios. Todos los ambientes disponen de placard, optimizando el almacenamiento en cada sector de la vivienda. Construido en el año 2010, el inmueble se mantiene en excelente estado de conservación. Las instalaciones de electricidad, agua y gas funcionan correctamente, garantizando servicios básicos confiables y sin inconvenientes. La cochera incluida suma practicidad para la vida cotidiana en una zona con alta demanda de estacionamiento. San Isidro representa una de las áreas más consolidadas de la zona norte del Gran Buenos Aires, caracterizada por su infraestructura desarrollada, proximidad a comercios, servicios y transporte público. Esta ubicación resulta atractiva tanto para familias que buscan residencia permanente como para inversores interesados en propiedades con potencial de rentabilidad en un barrio de reconocida valorización y demanda sostenida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.400.469/mes

Necesitas ingresos por $ 9.601.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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