Venta departamento al rio san isidro con cocheras
Propiedad en venta
USD 260.000
+ ARS 300.000 de expensas

Venta departamento al rio san isidro con cocheras

Chile 45 , Piso 10, San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 260.000 (comparada contra 315 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
315
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.267
Mediana m²
90 m²
Comparar con 315 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Una propiedad de mas alto nivel constructivo, desarrollado por el reconocido GUZZI S.A El departamento se encuentra en el piso 10, con una gran vista abierta al rio generando excelente luminosidad. La ubicacion es de excelencia ya que se encuentra muy proximo a la estacion de tren mitre, colectivos, centro comercial, escuelas y universidades de primer nivel. Una combinación ideal de confort y accesibilidad. Cuenta con: Amplio living-comedor con salida a balcón. Cocina espaciosa con comedor diario. Tres dormitorios con placards (principal en suite). Dos baños completos (uno suite). Pisos de madera, calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado. Cochera doble cubierta y baulera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Jacques Leclercq • KP579067 • T092612 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.335.221/mes

Necesitas ingresos por $ 9.340.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 45 , Piso 10, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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