Duplex 3 ambientes barrio los cipreses
Propiedad en alquiler
USD 1.299
+ ARS 650.000 de expensas

Duplex 3 ambientes barrio los cipreses

José Ingenieros al 3000 , San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 1.299/mes (comparada contra 43 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
43
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Los Cipreses BeccarCasa cálida y luminosa desarrollada en dos plantas, dentro del barrio cerrado Los Cipreses. En planta baja cuenta con cocina integrada, toilette de recepción y living comedor con chimenea, con grandes ventanales que conectan con la galería, jardín y parrilla. En planta alta se encuentran 3 dormitorios y un baño completo. Una propiedad funcional, con espacios verdes y ambientes pensados para disfrutar del día a día, en un entorno tranquilo y con seguridad. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.170
Primer mes
USD 1.299
Deposito1mes
USD 1.299
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.299
En 3 meses
~USD 1.365
En 12 meses
~USD 1.583

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ingenieros al 3000 , San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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