Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 138.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes

Venta ph/ casa en platna baja, olivos

Doctor Mariano Moreno 2700, Olivos · Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 138.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 188.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 188.500
Mediana precio/m²
USD 2.855
Mediana m²
70 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Martina Herrera LINDO PH EN ZONA RESIDENCIAL DE OLIVOS: • Orientación Sur. • 3 ambientes; 2 dormitorios, 1 baño completo interno con extractor. • Cocina amplia e integrada con el living. • Patio con lavadero cubierto. • Entrada independiente. • Estufas de tiro balanceado en cuarto principal y cocina. • SIN EXPENSAS. • 4 unidades en total, con la ventaja de que éste PH está en el frente y en planta baja. • Muy tranquilo y fresco en verano. • La casita es de época (41 años) y esta en buen estado de conservación. • Sin cochera pero es muy fácil estacionar en la cuadra. • Todos los servicios son independientes de cada ph (tanto la luz como el agua, el gas y el servicio municipal). Excelente acceso tanto como para la Panamericana o a la Av. Maipú, a 1 cuadra de Paraná (Martínez) y muy cerca del Unicenter. Zona de casas y árboles ideal para estar cerca de la ciudad pero alejado de los ruidos. Muchos comercios al rededor, kioscos, verdulerías, minimercados, carnicerías. • En éste momento la propiedad se encuentra alquilada, puede venderse con renta o esperar a finalizar el contrato. • Papeles al día, tiene plano desactualizado que en caso se necesite para crédito se gestiona en 15 días. No dejes de visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.361/mes

Necesitas ingresos por $ 4.837.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Mariano Moreno 2700, Olivos, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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