Propiedad en venta en Lomas de San Isidro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 396.761

Propiedad en venta en Lomas de San Isidro · 3 ambientes

Exclusivo departamento ubicado en el condominio la clementina.

Nicolas Avellaneda 1943.- La Clementina , Lomas de San Isidro · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de San Isidro, USD 396.761 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 331.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 331.000
Mediana precio/m²
USD 4.084
Mediana m²
82 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Lomas de San Isidro

Descripcion

Nicolás Avellaneda 1943.- Gran departamento de 3 ambientes, con vista abierta y arbolada hacia el Román Rosell, ubicado en exclusivo Condominio La Clementina. Forma de pago: Anticipo + 16 cuotas en pesos + CAC.- En planta baja: Amplio y luminoso living con salida a un balcón. Cocina integrada por un barra, con mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesada, espacio para lavavajillas, lavarropas, horno eléctrico, anafe a gas y extractor. Suite principal con vestidor de gran diseño, calidad y baño completo. Segundo dormitorio con placard y escritorio. Baño completo. Afuera: Espectacular balcón con parrilla, ideal para reuniones sociales. Algunos detalles constructivos: • Sistema domótica, en donde se controla la temperatura y la iluminación mediante el celular. • Cerraduras inteligentes. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Pisos y revestimientos de la cocina en porcelanato marca ILVA. • Pisos de balcones revestidos de porcelanato. • Calefacción central por piso radiante. • Barandas de vidrio laminado y aluminio o metálicas. • Puerta con marco y hoja de madera maciza con herrajes de diseño. • Aberturas de PVC con cierre múltiplo DVH. • Muros exteriores con doble cámara de aire para aislación térmica y sonora. Amenities: • Gimnasio, salas fitness y vestuarios. • Cafetería, cava de vinos y Louge con cocina gourmet. • Kids club y salas de juegos. • SPA, saunas y salas de masajes. • Pileta exterior y pileta interior climatizada. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 424.733
Precio del aviso
USD 396.761
Escritura y honorarios~2%
USD 9.601
Sellos y tasas~1%
USD 3.968
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.477.459/mes

Necesitas ingresos por $ 13.909.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.190) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 1943.- La Clementina , Lomas de San Isidro, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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