Departamento 3 ambientes en venta vicente lopez la lucila
Propiedad en venta
USD 480.000

Departamento 3 ambientes en venta vicente lopez la lucila

Av libertador al 4000 , La Lucila · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 480.000 (comparada contra 785 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,2% por encima de la mediana del set (USD 248.500).

Historial de precio: Suba de 3,2% desde el 03/10/2026 (de USD 465.000 a USD 480.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
785
Mediana precio
USD 248.500
Mediana precio/m²
USD 2.876
Mediana m²
85 m²
Comparar con 785 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA | BARLOVENTO TOWERS | LA LUCILA Excelente departamento de 3 ambientes con cochera y baulera, ubicado en Barlovento Towers, sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más exclusivas de La Lucila, a metros del Río de la Plata. La unidad cuenta con 115 m2 totales, excelente distribución, muy buena luminosidad y ambientes amplios y funcionales. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón corrido al contrafrente, revestido con deck de PVC, que ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de un entorno tranquilo. La propiedad dispone de dos dormitorios en suite, ambos con excelente privacidad, y toilette de recepción. La cocina integrada se encuentra completamente equipada y cuenta con anafe y horno eléctrico, lavavajillas y conexión para lavarropas. Entre sus principales características se destacan: 115 m2 totales 3 ambientes 2 dormitorios en suite Toilette de recepción Amplio living-comedor Balcón corrido al contrafrente Cocina integrada totalmente eléctrica Lavavajillas Conexión para lavarropas Aire acondicionado en todos los ambientes Agua caliente central Calefacción por aire y/o losa radiante Pisos flotantes Patagonia símil madera Cochera Baulera Expensas con Aysa incluido AMENITIES PREMIUM Barlovento Towers está compuesto por dos torres de 17 pisos, con solo 3 departamentos por planta y 2 ascensores por torre. El complejo ofrece una amplia variedad de amenities: Piscina con solárium Gimnasio equipado y área de cardio Sala de yoga indoor/outdoor Sauna y vestuarios Rooftop lounge con cocina y parrilla Living Open Air con vistas panorámicas SUM Business Center con sala privada Jardines y espacios verdes Sector de juegos para niños UBICACIóN Excelente ubicación sobre Av. del Libertador, entre el río y los principales accesos de Zona Norte. Cercano a espacios verdes, propuestas gastronómicas, servicios y medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort, calidad constructiva, amenities de primer nivel y una ubicación privilegiada en La Lucila. David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.311.177/mes

Necesitas ingresos por $ 17.244.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Market Sea · Avenida del Libertador1 min · 47 m
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ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 480.000USD 465.00029 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 465.000 → USD 480.000+3.23%

Ubicacion

Av libertador al 4000 , La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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