Departamento de 2 ambientes en laprida 56 - barrio carreras - aura laprida
Propiedad en venta
USD 285.000

Departamento de 2 ambientes en laprida 56 - barrio carreras - aura laprida

Laprida 56 , San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 285.000 (comparada contra 811 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
811
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.770
Mediana m²
72 m²
Comparar con 811 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente UNIDAD DE 3 AMBIENTES, en Edificio de Categoría; en una zona exclusiva de San Isidro (Barrio Carreras)Este departamento se ubica al frente. Este depto cuenta con Cochera Doble. Todos los departamentos cuentan con balcón, parrilla y cochera Amplio living comedor con la cocina integrada con una barra desayunadora, 2 dormitorios con placard, 2 baños completos y balcón con parrilla. Detalles de la construcción: • Estructuras y lozas de hormigón armado. • Revestimiento exterior en hormigón visto y tarquini. • Terminación exterior con detalles en PVC simil madera. • Calefacción por piso radiante. • Aberturas de aluminio con DVH. • Preinstalación de equipos Split. • Caldera dual. • Pisos de porcelanato símil madera. • Grifería FV monocomando. • Sanitarios Ferrum. • Horno a gas y anafe eléctrico • Bajo mesada y alacena. • Frente de placards corredizos (sin interiores) • Instalación para lavarropa en la cocina bajo mesada Importante destacar: En la Terraza Habrán = 3 pergolas con parrilla (1 pérgola cada 3 unidades) con espacios amplios para reuniones grandes, y 1 baño. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.991.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 56 , San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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