Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en San Isidro Centro · 3 ambientes

Oficina alquiler en san isidro

Rivadavia 91 , San Isidro Centro · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro Centro, ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,3% por debajo de la mediana del set (ARS 925.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 925.000/mes
Mediana expensas: ARS 360.000
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 amb en San Isidro Centro

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER CENTRO DE SAN ISIDROMuy luminosa y funcional Excelente ubicación Oficina ubicada en el Centro de San Isidro, en edificio con ascensor. La unidad cuenta con: Dos despachos independientes, Kitchinet, Baño completo. Muy buena iluminación natural Espacio funcional y adaptable Ideal para: abogados, contadores, escribanos, profesionales independientes y oficinas administrativas. El valor del alquiler incluye Aysa. Una excelente alternativa para profesionales que buscan una oficina cómoda, luminosa y bien ubicada. Juan Meyrelles, CMCPSI 6273 Juan Meyrelles Propiedades socio de Global Red de Inmobiliarias. .

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 91 , San Isidro Centro, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

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