Propiedad en alquiler en San Isidro Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 360.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Isidro Centro · 3 ambientes

Alquiler - san isidro centro - reciclado a nuevo - 1° piso por ascensor - cochera y baulera

Maipú 100, Piso 1, San Isidro Centro · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro Centro, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,6% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Centro

Descripcion

Ubicado en el corazón de San Isidro, justo frente a la encantadora Posada San Isidro. Mira el video Este departamento de 62 m². 50m² propios cubiertos, mas 12m² propios de terraza con parrilla • 2 dormitorios y 2 baños • en un 1° piso por ascensor, se presenta como una verdadera oportunidad donde la luz y el confort se fusionan en perfecta armonía. A partir del mediodía, el sol irrumpe generosamente en cada ambiente, envolviendo los espacios en una luminosidad cálida que realza cada detalle y transforma lo cotidiano en una experiencia sensorial única. Sus tres ambientes, completamente reciclados a nuevo, despliegan una estética moderna y elegante, donde los nobles pisos de parquet -en impecable estado- aportan carácter y distinción. La cocina, práctica y contemporánea, está equipada con horno y anafe eléctricos, cuenta con un espacio especialmente diseñado para lavarropas, integrando funcionalidad con estilo. El departamento dispone de un baño completo y un toilette, pensados para brindar comodidad y dinamismo en la vida diaria. Pero el verdadero diferencial se revela en sus espacios exteriores: en planta baja, un jardín con una imponente pileta en forma de riñon de uso común invita a disfrutar de momentos de relax y esparcimiento en un entorno verde y sereno. Y como broche de oro, en la terraza cada unidad posee su propio espacio exclusivo, con parrilla, bacha y mesa, creando el escenario perfecto para encuentros inolvidables bajo el cielo abierto. Una propiedad que no solo se habita, sino que se vive intensamente, donde cada rincón invita a quedarse. ABL pago anual 2026 $350.000.- Expensas Agosto 2026 $360.000.- Superficie total uso propio UF: 62 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Balcón terraza: Si Calefacción: CALEF.ESTUFAS Aire acondicionado: Equipo individual split Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Superficie de terrazas: 20 m2 Categoría del edificio: BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Parrilla: Si Solarium: Si Ascensor: Si Permite mascotas: Si Jardín: Si Zona wifi: Si Internet: Si Video cable: Si Mes de expensas: AGOSTO Tipo de palier: Común Tipo de baulera: COMPARTIDA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: LFP997141

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Salome · Cosme Beccar2 min · 149 m
Los Nenes · Ituzaingo 1023 min · 165 m
Fredy's · Cosme Beccar 4003 min · 200 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA INSTITUTO CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 203 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Castiglia8 min · 517 m
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 537 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 584 m
Salud · 24 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 144 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 100, Piso 1, San Isidro Centro, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp