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Departamento 3 ambientes en alquiler anual san isidro
Propiedad en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Departamento 3 ambientes en alquiler anual san isidro

Estanislao Diaz 100, San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 142 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
142
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 255.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 142 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

La propiedad se destaca por su living comedor amplio y luminoso, con cocina integrada y salida a un balcón con parrilla, generando un espacio cómodo y funcional para el día a día. En este sector social también se encuentra un toilette de recepción. El área privada cuenta con dos dormitorios. La habitación principal dispone de vestidor y el segundo dormitorio funciona como cuarto secundario. Ambos comparten un baño completo. La unidad posee 71 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos correspondientes al balcón. Incluye cochera. Ubicado cerca de Av. Centenario y de la estación de tren Mitre de San Isidro, con muy buen acceso por cercanía a líneas de colectivo y Av. Márquez, permitiendo una rápida conexión hacia Panamericana y Av. del Libertador a través del túnel de Roque Sáenz Peña. ABL y AYSA incluidos en las expensas. Valor de expensas. $350.000 Contrato por 2 años • ajuste trimestral por ipc. Contacto: Matias

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Diaz 100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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