Departamento en venta en san isidro, en construcción
Propiedad en venta
USD 263.400

Departamento en venta en san isidro, en construcción

Estanislao del Campo 42 , San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 263.400 (comparada contra 642 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,6% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
642
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.965
Mediana m²
52 m²
Comparar con 642 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta 2 ambientes premium con terraza San Isidro Ubicado frente al Hipódromo de San Isidro, sobre Estanislao del Campo y Av. Santa Fe, en un entorno residencial con excelente acceso a restaurantes, comercios, servicios y medios de transporte. La unidad está ubicada en un tercer piso y cuenta con 95 m2 totales: 71 m2 cubiertos y 24 m2 de terraza privada con parrilla. Su diseño prioriza la luminosidad y la conexión con el exterior, con un amplio living comedor y cocina integrada con salida a la terraza. Dispone de dormitorio en suite con vestidor, toilette de recepción, lavadero y cochera opcional. Ideal para profesionales, parejas o personas que buscan reducir metros sin resignar categoría, comodidad ni espacio exterior. Proyecto en fideicomiso con precio cerrado en dólares, financiación y entrega prevista para julio de 2027. Los renders son ilustrativos. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 281.969
Precio del aviso
USD 263.400
Escritura y honorarios~2%
USD 6.374
Sellos y tasas~1%
USD 2.634
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.910/mes

Necesitas ingresos por $ 9.299.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del Campo 42 , San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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