Terreno · 10000m²
Terreno en venta
USD 6.900.000

Terreno · 10000m²

Acceso Norte Ramal Pilar, San Francisco, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1630AMK, Argentina · San Francisco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 10000 m², USD 6.900.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22900,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 690 contra USD 4 de la mediana (+19389,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
8800 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en Tortugas Country Club. . Cuenta con una superficie total de Ver datos m², ofreciendo amplias posibilidades de construcción. El terreno se encuentra sobre el golf y existe la posibilidad de la subdivisión del mismo. Son 80 m sobre frente de cancha por 124 de fondo El terreno cuenta con servicios de vigilancia y encargado, brindando seguridad y control de acceso. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vías de comunicación y transporte público, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad y alrededores. Pilar ofrece una amplia gama de servicios educativos, desde preescolar hasta universidades, así como una variada oferta de comercios, supermercados y centros de salud. La zona también cuenta con espacios verdes, parques y centros recreativos, ideales para disfrutar del tiempo libre y actividades al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.386.450
Precio del aviso
USD 6.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 166.980
Sellos y tasas~1%
USD 69.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 250.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.460.200/mes

Necesitas ingresos por $ 241.840.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Norte Ramal Pilar, San Francisco, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1630AMK, Argentina, San Francisco, Buenos Aires

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