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CASA EN VENTA SAN FRANCISCO SOLANO
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

CASA EN VENTA SAN FRANCISCO SOLANO

Rosa E/ Lirio y Camelia 6500 · San Francisco Solano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco Solano, 4 ambientes, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 923 contra USD 491 de la mediana (+88,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 491
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Rosa e/Lirio y Camelia 6586 (1846), Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina OPORTUNIDAD DE INVERSION Casa con LOTE Y GALPÓN sobre lote de 600 m² Se vende casa en planta baja sobre calle Rosa, entre Lirio y Camelia La propiedad cuenta con • 2 dormitorios • Cocina separada • Baño • Amplio parque con verde. El depósito / galpón / cochera cubierta -Se ingresa sobre calle Rosas y puede utilizarse para tener un ingreso mensual Su mayor potencial: La zona tiene fábricas, locales, mayoristas y se encuentra a solo 20 m de Av Juan Domingo Perón y a pasos de Av 844 y Av Monteverde. El galpón y el terreno permiten pensar en un depósito para mercadería, en cocheras para alquilar o en un uso mixto, viviendo en la casa y generando ingresos con el frente. Casa de más de 60 años, la casa posee un buen estado general y es ideal ampliar o aprovechar la superficie del lote. Para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio. Consultá y coordiná tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.294.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosa E/ Lirio y Camelia 6500, San Francisco Solano, Buenos Aires

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