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ÚLTIMOS LOTES EN VENTA – BARRIO NÁUTICO ALBARDÓN
Barrio Nautico Albardon S/N · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en San Fernando, 1000 m², USD 20.790 (comparada contra 82 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 25 de la mediana (-16,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 82
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.790
- Escritura y honorarios~2%
- USD 503
- Sellos y tasas~1%
- USD 208
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 755
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 727.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.198) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Barrio Nautico Albardon S/N, San Fernando, Buenos Aires