ÚLTIMOS LOTES EN VENTA – BARRIO NÁUTICO ALBARDÓN
Terreno en venta
USD 20.790

ÚLTIMOS LOTES EN VENTA – BARRIO NÁUTICO ALBARDÓN

Barrio Nautico Albardon S/N · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fernando, 1000 m², USD 20.790 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 25 de la mediana (-16,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

Una oportunidad para tener tu lugar en el Delta Últimos lotes en venta en Barrio Náutico Albardón, un desarrollo rodeado de naturaleza y agua, pensado para quienes buscan tranquilidad, vida al aire libre y disfrutar de una propuesta náutica en pleno Delta Actualmente contamos con varios lotes disponibles, con diferentes ubicaciones y superficies, desde aproximadamente 1.000 m². Los valores varían según el lote elegido El complejo ofrece un entorno natural único, con canales navegables y grandes espacios verdes, ideal tanto para proyectar una casa de descanso como para quienes buscan disfrutar del río y del Delta. Características principales: • Lotes desde aproximadamente 1.000 m² • Diferentes ubicaciones y superficies • Canales navegables • Entorno rodeado de naturaleza • Seguridad • Playa y espacios comunes • Propuesta orientada a la vida náutica • Distintas alternativas de pago y financiación ÚLTIMOS LOTES DISPONIBLES Consultanos por disponibilidad actualizada, precios, ubicación de cada lote, formas de pago y opciones de financiación Contamos con diferentes alternativas para que puedas elegir el lote que mejor se adapte a lo que estás buscando Coordiná una visita y conocé Albardón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.256
Precio del aviso
USD 20.790
Escritura y honorarios~2%
USD 503
Sellos y tasas~1%
USD 208
Comision inmobiliaria~3%
USD 755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 181.886/mes

Necesitas ingresos por $ 727.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.198) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
577,2% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Nautico Albardon S/N, San Fernando, Buenos Aires

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