Terreno en venta en Islas del Parana · 4 ambientes

Amarradero con excelente ubicación estratégica sobre el Río Sarmiento – Tigre Presentamos una oportunidad única para inversores, desarrolladores turísticos o empresas náuticas: un **amarradero ubicado sobre el Río Sarmiento**, en una de las zonas con mayor proyección y circulación del Delta de Tigre. Con una **superficie total de 15.378 m²**, esta propiedad combina infraestructura, ubicación privilegiada y un enorme potencial de desarrollo comercial y turístico. Características principales *Guardería náutica con capacidad para 48 amarras.** *Casa principal de aproximadamente 100 m²**, ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana o administración del predio. * 3 habitaciones, *2 de ellas en suite. * Amplio living-comedor con hogar a leña, muy luminoso y con vistas al entorno natural. * Cocina y espacios funcionales para una cómoda operación del establecimiento. *TERRENO ELEVADO, APROXIMADAMENTE 1 METRO POR ENCIMA DEL NIVEL HABITUAL DE LA ZONA, una característica diferencial que evita inundaciones y brinda mayor seguridad y aprovechamiento del predio. Ubicación privilegiada El inmueble se encuentra en un punto estratégico del Delta, **muy próximo a la desembocadura con el Río Luján**, uno de los principales corredores náuticos del país. Su excelente localización lo sitúa: * Frente al **Puerto de Frutos**, uno de los principales atractivos comerciales y turísticos de Tigre. * Frente al **Parque de la Costa**, el parque de diversiones más importante de la región. * A minutos de la estación fluvial y del centro de Tigre. * Con rápido acceso para embarcaciones particulares y turismo náutico. Esta ubicación garantiza un intenso movimiento durante todo el año, especialmente los fines de semana, vacaciones y temporadas turísticas. Gran potencial de desarrollo Además de su funcionamiento actual como guardería náutica, la propiedad ofrece un enorme potencial para desarrollar distintos emprendimientos: * Guardería y marina premium. * Complejo turístico o recreativo. * Restaurante o parador con vista al río. * Cabañas o alojamiento boutique. * Centro de actividades náuticas. * Espacio para eventos corporativos o sociales. * Desarrollo gastronómico y de servicios vinculados al turismo del Delta. La combinación de su gran superficie, la cercanía con los principales atractivos de Tigre y el constante crecimiento del turismo hacen de esta propiedad una inversión con excelentes perspectivas de valorización. Una propuesta excepcional para quienes buscan un activo inmobiliario con ubicación estratégica, infraestructura instalada y un enorme potencial para desarrollar un proyecto de alto impacto en uno de los destinos turísticos y náuticos más importantes de Argentina. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado María Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / CMCPDJLP 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843