Ph en venta

USD 200.000

= $ 310,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Ph en venta en Martinez · 5 ambientes

Martínez - PH Venta Usd 230.000

PASTEUR al 1200 · Martinez, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 134 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 5 ambientes, 110 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! FINANCIADO, CINCUENTA POR CIENTO AL BOLETO Y Y 50% EN DIEZ CUOTAS IGUALES Y CONSECUTIVAS SIN INTERÉS, APTO PROFECIONAL Departamento tipo casa. Sobre Libertador, esquina Pasteur, del lado del río. Entrada independiente por Pasteur. Tiene un buen living con chimenea y salida a balccón. Comedor separado o 4° dormitorio. Un baño completo y un toilettecon ducha Cocina muy grande, linda y luminosa, con espacio para hacer un buen comedor diario. Un family room con salida a terraza. Lavadero . Cuarto de depósito. Tiene pisos de parquet de pinotea, plastificados. Sin expensas. También en alquiler sin muebles o temporario. Ros Artayeta Propiedades Alejandro Ros Artayeta CSI 4974 [ Provista por Sistema Dixon ]

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASTEUR al 1200, Martinez, San Fernando, Buenos Aires

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