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PH EN VENTA 4 AMB VIRREYES CON TERRAZA
Cordero 3200 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 182 m²
Ph en San Fernando, 4 ambientes, 145 m², USD 114.500 (comparada contra 37 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 790 contra USD 1.292 de la mediana (-38,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.292
- Mediana m²
- 142 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 114.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.771
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.145
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.156
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.994.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cordero 3200, San Fernando, Buenos Aires