venta
USD 65.000 USD 70.000 bajo 7%
PH en Venta en San Fernando Vías / Panamericana, San Fernando
San Fernando Vias / Panamericana · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · hace 118 dias
Ph en venta en San Fernando Vias / Panamericana · 3 ambientes
PH en San Fernando
9 de julio al 1800 · San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Fernando Vias / Panamericana, 3 ambientes, 75 m², USD 109.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.453 contra USD 1.066 de la mediana (+36,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 05/09/2026 (de USD 115.000 a USD 109.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.066
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Fernando Vias / Panamericana
Descripcion
Excelente PH de 3 ambientes refaccionado a nuevo!.
Se encuentra a una cuadra de la avenida principal, por lo tanto tiene acceso a paradas de colectivos, a diversos locales de la zona y a 3 cuadras de la estación de tren de San Fernando, linea mitre ramal Tigre
Al ingresar a la unidad nos encontramos con un luminoso living comedor, dos dormitorios, baño con ducha y sus accesorios, cocina con alacena y bajo mesada.
El Ph tiene un amplio patio en el fondo y también cuenta con un lavadero techado .
Se acepta financiación, depto en la costa atlantica, vehículo.
Guallini & Peifer propiedades
Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796
Delia Peifer matricula CMCPSI 6590
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 953.362/mes
Necesitas ingresos por $ 3.813.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 05 de sept de 2026USD 115.000 → USD 109.000-5.22%
Ubicacion
9 de julio al 1800, San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires
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