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Oficina en alquiler en San Fernando
Oficina en alquiler
USD 1.200
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Oficina en alquiler en San Fernando

Excelente 1° piso en alquiler sobre peatonal de San Fernando

Constitucion al 600 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Fernando, 200 m² cubiertos, USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,3% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana expensas
ARS 540.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Excelente 1 piso sobre peatonal de San Fernando acceso por asensor amplio destinos permitidos planta semilibre LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.415· 10 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 3.415
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de las oficinas en alquiler en San Fernando es USD 3.415, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constitucion al 600, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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