Oficina en Alquiler San Fernando con Cochera
Oficina en alquiler
ARS 1.100.000

Oficina en Alquiler San Fernando con Cochera

Quintana 1000 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Fernando, 87 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Presentamos esta oficina de 87 m² ubicada en el corazón comercial de San Fernando, en la exclusiva esquina de Av. Presidente Perón y Quintana. ​Ubicada en un quinto piso, esta unidad se destaca por su excelente luminosidad y vistas despejadas al exterior, creando un entorno de trabajo estimulante y profesional. La planta cuenta con una distribución funcional que incluye: ​Sector de recepción independiente. ​4 despachos privados, ideales para jerarquizar tu actividad. ​Sector de kitchenette y toilettes privados. ​Preinstalación para equipos de aire acondicionado split. ​Cochera cubierta fija. ​Ubicación y Conectividad: Situada en un punto neurálgico, ofrece una conectividad privilegiada. Acceso directo a las principales arterias de la zona norte y una enorme variedad de medios de transporte público (líneas de colectivos y cercanía a la estación de tren del Ferrocarril Mitre), garantizando facilidad de llegada tanto para clientes como para colaboradores. Rodeada de bancos, instituciones y los mejores servicios del centro de San Fernando Posibilidad de Venta y Financiación

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana 1000, San Fernando, Buenos Aires

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