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Oficina en venta en San Fernando Vias / Libertador a Rio · 7 ambientes
Oficina en venta
USD 290.000
= $ 442,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Oficina en venta en San Fernando Vias / Libertador a Rio · 7 ambientes

Gapon con oficinas en alquiler en San Fernando.

Rivadavia al 900 · San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Fernando Vias / Libertador a Rio, 436 m² cubiertos, USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio galpon distribuido en dos plantas, totalmente reciclado a nuevo, en perfectas condiciones generales. 436 mts cubiertos. Planta baja : 236 mts de galpon . Planta alta : 210 mts, cuenta con seis oficinas + Cocina tipo kichinet + baños y una terraza. Zona Industrial. A dos cuadras de Av. Libertador y a 2 cuadras del Canal de San Fernando. P.B. Zona de descarga. 230 m2 de planta abierta con oficinas. baño de hombre y mujeres. P:A 206 m2, Zona de oficinas, archicos. baños, cocina completa. 18 puestos de trabajo con todas las conecciones de telefono y red instaladas.Fuerza motriz Trifasica. Pisos de baldosas graniticaSistema de Electricidad y cableado nuevos.3 lineas telefonicasSala de directorio. 4 equipos de aires acondicionados.4 calefactores tiro balanceadosCamaras de seguridad con sensores de movimiento.2 calefones uno en cada planta.Tubo de ventilacion en PB con chimenea de tiraje a los 4 vientos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.393/mes

Necesitas ingresos por $ 10.057.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia al 900, San Fernando Vias / Libertador a Rio, San Fernando, Buenos Aires

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