Oficina en alquiler en Buena Vista · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 9.400
+ ARS 1.300.000 de expensas

Oficina en alquiler en Buena Vista · 1 ambiente

Oficina a Estrenar en Edificio P8 - Buena Vista

Buenavista Business Park, Uruguay 6851 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
18
Sup. cubierta
449 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Buena Vista, 449 m² cubiertos, USD 9.400/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 7.464).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 7.465/mes
Mediana expensas
ARS 640.000
Mediana m²
349 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Buena Vista

Descripcion

Edificio de oficinas corporativas clase A+ con 449m2 de planta libre y 18 cocheras en Buenavista Business Park. Esta unidad se trata de un semipiso ubicado en 2do piso. Torre de perímetro libre con fachadas íntegramente vidriadas, desarrollada en 2 subsuelos + PB + 7 pisos. La planta de oficinas es un cuadrado de 33.33 m de lado con perímetro vidriado de piso a techo modulado en 1.52 m, logrando hasta 40 despachos con vista de 3.03 m de ancho (17 en los semipisos). La altura libre entre piso técnico y cielorraso suspendido es 2.8 m. El núcleo sanitario central incluye amplios baños y cocina, la que se integra con el espacio para el bar/comedor. Único edificio con helipuerto en la zona. El edificio esta en el km 22,5 del Acceso Norte, Esq. Uruguay y Bancalari, emplazado en el emprendimiento Buenavista, espacio con colegios, barrios privados, centro comercial, hotel, desarrollos como Arboris La Horqueta y Quartier La Horqueta, clubes, grandes espacios verdes y un Business Park, donde se desarrolla el proyecto. Se entrega con cocina, baños, piso técnico y aire acondicionado. El valor del alquiler es por m2, a dólar oficial más IVA. Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.174
Primer mes
USD 9.400
Deposito1mes
USD 9.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.400
En 3 meses
~USD 9.876
En 12 meses
~USD 11.452

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.415· 22 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenavista Business Park, Uruguay 6851, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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