venta
USD 250.000
Local comercial · 391m²
Brandsen · 391 m2 · hace 8 dias
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Local en venta en Brandsen
USD 250.000
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Local en venta en Brandsen
Local en Venta en Coronel Brandsen, G. B. a. Zona Sur, Argentina
Ferrari 200 · Brandsen, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Brandsen, 391 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 639 contra USD 639 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 639
- Mediana m²
- 391 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Brandsen
Descripcion
Oportunidad única para inversores: Inmueble con alto potencial comercial.
Ubicada en pleno centro de Brandsen, sobre la arteria principal de la ciudad, esta propiedad cuenta con un frente de 13,50 metros y un fondo de 29 metros, ofreciendo la ubicación perfecta para el desarrollo de proyectos comerciales de alto rendimiento.
Actualmente, el inmueble dispone de dos locales comerciales en funcionamiento, con la posibilidad de agregar un tercer local, lo que maximiza aún más su atractivo y rentabilidad.
Su excelente visibilidad y acceso lo convierten en una inversión estratégica para aquellos que buscan posicionarse en una de las zonas más demandadas de Branden ¡Aprovecha esta oportunidad para potenciar tu inversión!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.218.280/mes
Necesitas ingresos por $ 8.873.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ferrari 200, Brandsen, San Fernando, Buenos Aires
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