venta
USD 540.000
Local en Venta en Tigre Centro, Partido de Tigre
Tigre Centro · 465 m2 · hace 114 dias
Local en venta
USD 149.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en venta en Tigre Centro · 2 ambientes
Local comercial a estrenar en tigre centro oportunidad
España 300, Tigre Centro · Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tigre Centro, 121 m² cubiertos, USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.167 de la mediana (+5,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tigre Centro
Descripcion
Gran Oportunidad!! Excelente local a la calle de 121 m2 cubiertos, a ESTRENAR, tiene una gran vidriera, office, baño y un ambiente grande tipo depósito.
Tiene dos splits instalados.
Se escuchan ofertas! Se trata del edificio en torre "MERIDIES
• TIGRE SUR", que consta de un coqueto local en PB y 9 pisos, estando en el último piso los amenities que son un buen SUM ideal para todo tipo de reuniones y una gran piscina elevada con solarium, todo con la mejor vista a Tigre.
Muy buena ubicación, zona netamente en crecimiento, con mucha bohemia, cafecitos, casitas bajas y sobre todo con mucha personalidad, a pocas cuadras de la estación de tren, Puerto de Frutos, Casino y Paseo Victorica.
Posee un rápido acceso vehicular y comodidad en medios de transporte.
Contacto: Matias
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.313.546/mes
Necesitas ingresos por $ 5.254.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
España 300, Tigre Centro, Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires
