Galpon en venta en San Fernando Carupa
Galpon en venta
USD 3.500.000

Galpon en venta en San Fernando Carupa

Fábrica 8.000m² - salida a 2 calles - dep. Indep. + 2 casas - financia

Rivadavia , Piso 0 · San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Fernando Carupa, 3000 m² cubiertos, USD 3.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRAN FÁBRICA DE PAPEL • 8.000M² • SALIDA A DOS CALLES • DEPÓSITO INDEPENDIENTE + 2 CASAS • ¡ACEPTA FINANCIACIÓN! Excelente oportunidad. Complejo industrial de 8.000M² aprox. con SALIDA A DOS CALLES, ideal para fábrica de papel, cartón, embalajes o centro logístico. ¡ACEPTA FINANCIACIÓN! Consultar condiciones. DISTRIBUCIÓN: Superficie Total: 8.000M² aprox. ? SALIDA A DOS CALLES: Doble acceso para entrada y salida simultánea de camiones. Mayor fluidez operativa y seguridad. Entrada para transporte pesado por ambas calles. ? DEPÓSITO INDEPENDIENTE: De gran dimensión, con techo alto parabólico, portones para camiones. Apto para producción, acopio de materia prima y producto terminado. Con fuerza motriz / trifásica. ? 2 CASAS DENTRO DEL PREDIO: Ideal para caseros, encargados o dueños. Permite vivir y controlar la producción las 24hs. ? PLAYÓN DE MANIOBRAS: Amplio espacio para carga y descarga de camiones semi y chasis. ? OFICINAS Y VESTUARIOS: Sector administrativo, baños y vestuarios para personal. CARACTERÍSTICAS: • 8.000M² totales • Salida a dos calles • Depósito independiente • 2 casas dentro • Fuerza motriz / trifásica • Portones para camiones • Acepta financiación Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.616.524/mes

Necesitas ingresos por $ 122.466.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia , Piso 0, San Fernando Carupa, San Fernando, Buenos Aires

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