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VENTA GALPÓN DEPOSITO SAN FERNANDO OPORTUNIDAD
Las Heras 900 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
Galpon en San Fernando, 220 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 773 de la mediana (+41,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 773
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.578.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras 900, San Fernando, Buenos Aires