VENTA GALPÓN BECCAR CON 7 MONOAMB INDEPENDIENTES

VENTA TALLER/GALPÓN BECCAR + 7 MONOAMBIENTES INDEPENDIENTES APTO CRÉDITO Galpón comercial excelente ubicación en Beccar, sobre Avenida Uruguay, a 200 metros de Acceso Tigre. La propiedad cuenta con una superficie total aprox. de 400 m² cubiertos, construidos sobre un terreno de 251 m². En Planta Baja encontramos un Taller Comercial de aproximadamente 160 metros cuadrados cubiertos, con acceso directo sobre Avenida Uruguay. En Planta Alta, con acceso independiente se encuentran 7 monoambientes, cada uno con Cocina y Baño. Su ubicación estratégica en zona de alto tránsito comercial representa una oportunidad de inversión con proyección de valorización. Estructura sólida, diseño funcional y buen estado general lo convierten en una alternativa atractiva para empresas que buscan un inmueble con potencial de crecimiento. La distribución espacial permite múltiples configuraciones según las necesidades específicas del proyecto. Superficie cubierta de 400 m² con terreno adicional de 251 m² ofrece versatilidad para ampliaciones o modificaciones futuras. Zona con buena accesibilidad y conectividad, fundamental para operaciones comerciales e industriales. Zonificación IE (Industria Especial) según el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro. De acuerdo a la normativa provincial (Ley 11.459), esta zona se clasifica como Zona C • Industrial Mixta 1. Usos del Suelo Usos Predominantes: Industrias, depósitos y talleres Usos Complementarios: Otros usos según el Cuadro de Usos del código Actividades Específicas Permitidas: Servicios al Automotor: Se permiten servicios mecánicos (Grupos I, II y III), estaciones de servicio, lavaderos de autos y gomerías Hotelería: Se permite la hotelería turística Cementerios Parque: Los cementerios privados pueden instalarse específicamente en zonas IE Garajes: Garajes de servicio comercial o industrial Vivienda: En predios menores a 600 m², se permite la construcción de una unidad de vivienda por lote bajo las restricciones de la zona Rm1. El propietario debe dejar constancia en los planos de que soportará las molestias del uso industrial predominante Inversión recomendada para empresarios y desarrolladores que valoran propiedades con potencial de crecimiento y ubicación estratégica en Beccar. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini • CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752