Venta Nave Industria - Pot. Desarrollo S. Fernando

VENTA GALPÓN INDUSTRIAL 930 M² CON OFICINAS EN SAN FERNANDO ZONA NORTE BUENOS AIRES Galpón industrial de alta prestación ubicado estratégicamente en Alvear 945, San Fernando, con potencial operativo y desarrollista. Propiedad de 937 m² de terreno con 930 m² aproximados construidos, diseñada para máximo rendimiento logístico y corporativo. Infraestructura técnica de primer nivel con piso de hormigón armado H30, preparado para cargas pesadas y tránsito de unidades de gran porte. Cubierta de chapa con sistema de lucernarios traslúcidos que optimizan iluminación natural y eficiencia energética. Distribución funcional compuesta por nave industrial principal, área administrativa de 120 m² con showroom, oficinas modernas, despachos privados y sala de reuniones. Servicios complementarios incluyen núcleos sanitarios sectorizados, vestuarios y cocina equipada para personal. Ubicación diferencial a metros de Avenida del Libertador y acceso directo a Panamericana, garantizando conectividad óptima hacia CABA y corredor norte. Entorno urbano consolidado con potencial para desarrollos inmobiliarios de mediana densidad. Características técnicas destacadas: • Superficie total: 937 m² • Superficie cubierta: 930 m² • Año de construcción: 2020 • Estado general: muy bueno • Servicios: electricidad instalada • Accesos: rampa fija, cochera Inversión estratégica con capacidad inmediata de operación o desarrollo inmobiliario, representando una oportunidad única en zona de alta revalorización.