Venta local con vivienda – apto profesional – san fernando (zona norte)
Propiedad en venta
USD 100.000

Venta local con vivienda – apto profesional – san fernando (zona norte)

25 de mayo 2000, San Fernando · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando, USD 100.000 (comparada contra 426 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
426
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.332
Mediana m²
198 m²
Comparar con 426 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad en Zona Norte, ubicado en San Fernando. Propiedad desarrollada sobre lote propio, actualmente habilitada como farmacia, ideal para continuar el rubro o adaptar a distintos destinos comerciales y/o profesionales. El inmueble cuenta con: Local al frente con ingreso independiente. Depósito con estanterías. Consultorio / sala de extracción (donde se realizaban pruebas de sangre). Laboratorio. Cocina. Baño completo. 1 habitación con placard empotrado. Segunda entrada lateral independiente que conecta directamente con la parte privada de la propiedad. En el fondo se desarrolla una construcción adicional y, además, una edificación de dos plantas a reciclar, ideal para ampliar vivienda, oficinas, consultorios o generar renta adicional. Propiedad versátil, apta profesional, con múltiples posibilidades de desarrollo comercial y residencial. Ubicada en muy buena zona de San Fernando, con fácil acceso y entorno consolidado. Ideal inversores, profesionales de la salud o emprendimientos comerciales. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.348/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
J&C6 min · 362 m
Maneca · Avenida Hipolito Yrigoyen 19267 min · 424 m
Carlitos · Junin8 min · 539 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL. · secundaria · privada3 min · 176 m
NIVEL INICIAL CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · inicial · privada3 min · 185 m
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · primaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio5 min · 293 m
Parque del Bicentenario8 min · 489 m
Plaza San Martin9 min · 606 m
Salud · 18 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico4 min · 236 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
CONSULTORIO DE PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de mayo 2000, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Propiedad en venta
WhatsApp