Alquiler local san fernando, al frente,visibilidad
Propiedad en alquiler
ARS 950.000

Alquiler local san fernando, al frente,visibilidad

Avenida Hipólito Yrigoyen 3600, San Fernando · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando, ARS 950.000/mes (comparada contra 161 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
161
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 161 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Sandra Sulc ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN SAN FERNANDO – EXCELENTE VISIBILIDAD SOBRE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN Local comercial de 37 m² al frente, ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, a metros de paradas de colectivos y del acceso a Tigre. Zona de gran circulación PEATONAL y VEHICULAR, con excelente exposición comercial gracias a su ubicación sobre una de las principales avenidas de San Fernando. Características: • Instalación ELECTRICA TRIFASICA con tablero eléctrico • Iluminación completa • Mostrador y puerta de ingreso de Blindex • Amplia vidriera con reja que se puede desmontar • Cierre de mostrador con puerta de chapa reforzada • Caja fuerte incluida El local se entrega en excelentes condiciones y Pintado Condiciones de alquiler: • Valor mensual: $950.000 • Actualización trimestral por IPC • Depósito de garantía: $9500.000 • Garantía mediante Seguro de Caución ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 3600, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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