Departamento en alquiler en San Fernando

Departamento de Dos Ambientes Pleno Centro San Fernando Constitucion 1200

CONSTITUCION Nº 1274 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, ARS 700.000/mes (comparada contra 231 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 720.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 7,1% por debajo del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 12,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 231
Mediana alquiler: ARS 720.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 231 propiedades similares

en San Fernando

Descripcion

DOS AMBIENTES SIN BALCON MUY LUMINOSO COCINA SEPARADA ALARGADA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARD ENTRADA DE SERVICIO POR LA COCINA , Y ENTRADA PRINCIPAL POR EL LIVING GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 720.000· 205 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio: ARS 720.000
Avisos relevados: 205
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Fernando es ARS 720.000, tomando los 205 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias