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Departamento en alquiler en San Fernando
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en San Fernando

AYACUCHO 1100 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, ARS 500.000/mes (comparada contra 117 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 14,8% por debajo del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 50,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
117
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 168.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 117 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 105 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Fernando es ARS 750.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AYACUCHO 1100, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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