Departamento en venta en S.fer.-vias/libert. · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en S.fer.-vias/libert. · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes San Fernando 62 m2

Belgrano 2100 · S.fer.-vias/libert., San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en S.fer.-vias/libert., 4 ambientes, 60 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con excelente ubicación, a 150 metros de la Estación Virreyes, de la Línea Mitre, Ramal Retiro • Tigre. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y todos los servicios al alcance. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio living-comedor, un ambiente cómodo y funcional para el uso diario. La unidad dispone de tres dormitorios, todos con ventana y placard empotrado, un baño completo, cocina independiente con calefón Orbis, espacio de guardado y un lavadero cubierto. Medidas de los ambientes: . Dormitorio: 3 m x 2,72 m + placard . Dormitorio: 3 m x 2,30 m + placard . Dormitorio: 2,65 m x 2,70 m + placard . Cocina:; 1,70 m x 3,10 m . Lavadero: 0,97 m x 2,37 m . Living: 2,95 m x 3,10 m | Comedor integrado al living: 2,80 m x 3,75 m . Baño: 2 m x 1,60 m Su orientación permite disfrutar de muy buena luz natural durante gran parte del día, aportando mayor calidez a todos los ambientes. Ubicado en el segundo piso de un edificio con ascensor, el inmueble forma parte de un edificio que cuenta con encargado de lunes a sábado, espacios verdes de uso común en planta baja y todos los servicios disponibles: agua corriente, gas natural y electricidad. Frente al edificio, existe la posibilidad de alquilar una cochera, brindando una alternativa práctica para quienes necesiten espacio para su vehículo. Su ubicación ofrece rápido acceso a múltiples líneas de transporte público, comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y una amplia variedad de servicios, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Expensas: $ 250.000. • Se incluyen 5 fotos intervenidas con IA al final para proyectar como podría verse el departamento amoblado. Coordinemos tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad. Estamos para asesorarte en cada etapa de la compra. ________________________________ BENEFICIO EXCLUSIVO REMAX PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Gestión de trámites notariales Cuotas fijas y mensuales Tasas competitivas Proceso 100% online Simulá tu préstamo en: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 2100, S.fer.-vias/libert., San Fernando, Buenos Aires

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